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maison à vendre 5 pièces - 118 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 8137

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

En plein cœur de la ville du Taillan Médoc, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette belle maison de ville.

Sans vis-à-vis et sans aucuns travaux, cette maison fonctionnelle offre de belles prestations.

Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes et la luminosité de la pièce de vie.

La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de passer d'agréables moments avec vos amis et votre famille.

Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine aménagée en buanderie et cellier et d'un WC.

A l'étage, le vaste palier dessert une salle de bain, un WC, trois chambres dont deux avec placards et une suite parentale avec sa salle d'eau.

Les petits et les grands seront ravis du jardin intime, sans vis à vis.

Un double garage carrelé vous permettra de garer votre véhicule.

Située à 4 minutes à pied du groupe scolaire Jean-Pometan et à 8 minutes en voiture du Lycée Sud-Médoc et du collège Leonard de Vinci.

Vous accédez en 6 minutes en voiture de l'arrêt de Tram « Cantinolle » et en 15 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Arrière cuisine (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • Chambre/Douche (15,7 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

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