CENTURY 21 Cabinet Rollin
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maison à vendre 5 pièces - 138,85 m2 PAREMPUYRE - 33

Ref : 8198

488 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.85 m2 - PAREMPUYRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

L'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose, en exclusivité, cette maison familiale située sur la commune de PAREMPUYRE, en lisière de forêt.

En entrant, vous découvrirez un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi ouverte donnant accès à une arrière cuisine, trois belles chambres parquetées équipées de placards, un bureau, une salle de bains mixte, deux WC.

En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin, fleuri et arboré, d'une piscine de 9 mètres sur 4 mètres équipée d'un dôme et d'une terrasse pavée.

Vous pourrez stationner vos véhicules soit sous le carport soit dans le garage.

Enfin, un cabanon en bois, isolé et équipé, vous servira de dépendance.

Située dans un écrin de verdure, la maison est à seulement 2KM du centre-ville où vous pourrez profiter des commerces de proximité et à 1.6 km du centre commercial du PIAN MEDOC.

La commune de PAREMPUYRE se situe à 8 km de la rocade bordelaise, à 20km de la gare Saint Jean à BORDEAUX, à 17km de l'aéroport de MERIGNAC et à 40 km de la station balnéaire de CARCANS. La ville est desservie par les transports en commun et notamment par le réseau de bus ainsi que le TER Métropolitain.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour/Salle à manger (44,9 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • Couloir (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • Cabanon (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15935kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3410,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie caledec EI, agent commercial (RSAC 902432202)

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