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maison à vendre 5 pièces - 135,87 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 8241

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.87 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Le pian Médoc, Century 21 Cabinet Rollin vous propose, ici et nulle part ailleurs, cette magnifique maison familiale, un havre de paix où confort et nature se rencontrent.

Avec ses beaux volumes et sa belle luminosité, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique.

Profitez d'une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée pour des moments chaleureux, et d'une cuisine de belle taille pour réunir famille et amis. La maison dispose de 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, promesse de nuits paisibles et d'un bel espace mezzanine à l'étage

L'extérieur n'est pas en reste avec un grand terrain qui accueille une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et un garage en sous-sol.

Côté pratique, la maison est située à proximité du bus Le Bois de Luget 1 (ligne 7041) à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements. Le nouveau collège du Pian Médoc se trouve à quelques minutes à pied. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques minutes en voiture, tout comme les espaces verts et forêts environnants, promettant de belles balades.

Une maison habitable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,8 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Surface terrain : 1 564 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Mezzanine (17,9 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Sous-sol (35,8 m2)
    • Local piscine (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 04/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2620,0 € pour 2021

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