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maison à vendre 6 pièces - 155,80 m2 BLANQUEFORT - 33

Ref : 8348

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.8 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Blanquefort, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité, cette grande maison familiale.

Située à proximité du centre-ville, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et son poêle à granules. La cuisine indépendante entièrement aménagée vous permettra de prendre vos repas. Vous trouverez en continuité un cellier.
Vous disposerez de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de deux wc.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et le tout sans travaux.

Vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysagé et d'une terrasse bien exposée pour apprécier vos longues soirées d'été.

La proximité avec les transports est un atout majeur : le tramway ligne C Frankton est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités environnantes ne manquent pas, avec plusieurs écoles, commerces, restaurants, et espaces verts à quelques pas de chez vous, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare à Blanquefort, alliant espace et localisation. N'attendez plus pour venir la découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (37,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (16,8 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Cabanon (7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place d'un poel à pelé en 2019 / porte d'entrée récente et climatisation récente
  • Taxe foncière : 1678 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10013kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 04/08/2023

Bien proposé par Julien hadey EI, agent commercial (RSAC 981317548)

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