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maison à vendre 8 pièces - 205,21 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 8038

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 205.21 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Le Pian Médoc, dans un secteur calme et arboré en lisière de forêt, Century 21 Cabinet Rollin, vous propose à la vente cette grande maison familiale avec terrasse et carport.
L'entrée vous mène, d'un côté à la cuisine indépendante suivie d'une pièce atelier et d'une buanderie.
De l'autre côté, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de plus de 35 m².
Un couloir distribue trois chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
Vous profiterez à l'étage de combles aménagées.
Cette maison est fonctionnelle et bien entretenue.
Le terrain de plus de 2 900 m² , piscinable, avec ses deux abris jardin propose de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien se situe à 10 minutes en voiture du centre-ville du Taillan Médoc et à 4 minutes du nouveau collège du Pian Médoc.
Vous accédez au centre-ville de Bordeaux en 37 minutes en voiture et aux premières plages de Lacanau en 45 minutes

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Vue globale

  • Surface totale : 225,1 m2
  • Surface habitable : 205,2 m2
  • Surface terrain : 2 968 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Atelier (21,4 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Autre (32 m2)
    • Salle de bain/WC (2,6 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Abris de jardin (8,7 m2)
    • Cabanon (18 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-eau electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799,0 € et 2435,0 € pour 2021

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