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maison à vendre 4 pièces - 87,44 m2 BLANQUEFORT - 33

Ref : 8206

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.44 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Blanquefort, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, cette maison en pierre de taille sur une parcelle de 149 m².

L'entrée se fait par la véranda, exposée sud, ouverte sur la pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée.

Vous profiterez, en rez-de-chaussée, d'un WC séparé.

Au premier étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bain.

Au deuxième étage, vous entrez dans une grande suite parentale avec une salle d'eau et un WC.

Cette maison est fonctionnelle et bien entretenue, vous apprécierez le charme de l'ancien rénové avec la pierre de taille, le parquet massif et les poutres apparentes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et bien aménagé.

Vous accédez aux écoles en trois minutes en voitures et en sept minutes au collège Dupaty.

Le Grand Frais de Blanquefort se trouve à quatre minutes en voiture et le Leclerc du Pian en sept minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 149 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (10,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (20 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre/Douche (23,0 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Abris de jardin (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 832 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14923kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

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