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appartement à vendre 2 pièces - 46,25 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 8213

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.25 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.25 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Au Taillan Médoc, dans une résidence sécurisée à taille humaine, Century 21 Cabinet Rollin vous propose, à la vente, ici et nulle part ailleurs cet appartement de type 2 en excellent état.

Vous entrez dans la pièce de vie avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée qui donne accès au balcon avec une vue dégagée.

D'un côté, un dégagement dessert une salle d'eau et un WC séparé.

De l'autre côté, vous accédez à une chambre de belle taille avec un grand placard.

L'appartement est fonctionnel, lumineux, bien entretenu et équipé de nombreux rangements.

Vous profiterez de la climatisation réversible installée récemment ainsi que d'une place de parking sécurisée.

Situé au calme, en plein centre-ville du Taillan Médoc.

Vous accédez à l'arrêt de Tram "Cantinolle" en 3 minutes en voiture et en 8 minutes en bus (ligne n° 2 à 2 minutes à pied) et aux commerces de proximité en 2 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (26,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Balcon (8,3 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 857 €
  • Charges de copropriété : 760 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 773,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA44,30kWh/m²/an
10,37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/09/2019

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