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maison à vendre 5 pièces - 117,15 m2 ARSAC - 33

Ref : 8359

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.15 m2 - ARSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 5 pièces - 117.15 m2 - ARSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Arsac, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, cette magnifique maison neuve de plain-pied conçue dans le respect des normes RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale (DPE : A).

Avec ses 117 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéale pour votre famille, comprenant 3 chambres confortables, plus une suite parentale, garantissant intimité et bien-être.

La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une future piscine, dont la construction a été validée par l'urbanisme, promettant d'agréables moments de détente en plein air.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité (murs, double vitrage, combles), d'un chauffage individuel, et de l'air conditionné pour un confort toute l'année.

Située dans un environnement privilégié, proche de la forêt (400 m à pied), et bénéficiant d'une proximité avec les commerces, écoles, et services essentiels (Intermarché, École primaire, Collège Panchon, tout à moins de 7 minutes en voiture).

Cette maison est également bien desservie par les transports, avec les gares de Macau et de Margaux à seulement 6 minutes.

Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui cherchent un habitat neuf, confortable et éco-responsable. Venez découvrir votre future maison à ARSAC, un lieu où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,2 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (45,2 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)281kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 430,0 € pour 2021

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